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  果然，鲤悦一期开盘就卖了9成以上，价格节节高升，首批入手的业主笑开了花。

  但这次我带客户去鲤悦的时候，整个售楼处满满的都是人，销售居然忙得没空接待我们。

  鲤悦开盘仅仅一个月，居然快售罄了，一期洋房已经卖光，只剩少量121平高层，整个项目清盘在即，要买洋房只能等二期再来。

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  整个厦门新房10月销售都非常火爆，但为什么鲤悦却能脱颖而出，成为现象级神盘，卖成三冠王？

  建发鲤悦位于集美东部新城，2023年集美区ZF工作报告明白准确地提出，按高于岛内标准启动东部新城片区规划。在规划住宅的基础上，这里新增规划了大量商务金融、科研、教育和轨道交通综合用地。

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  约400米为地铁6号线滨海西大道站（在建中），约800米为地铁9号线嘉庚体育馆站（规划中）。约800米为BRT嘉庚体育馆站，约300米为BRT凤林站。

  约670米为新华都购物中心，约800米为银泰百货，约1公里范围就是集美学村，约300米就是滨海浪漫线，商圈+人文+休闲气息浓郁。

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  幼儿园划片为海凤实验幼儿园，小学配套为直线米为九年一贯制名校——南京师范大学集美科艺实验学校。

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  南京师范大学其前身可追溯到1902年清朝两江总督张之洞创办的三江师范学堂，至今122年历史。当时并设附属中学堂，也就是南京师范大学附属中学，就连巴金、袁隆平、胡风等都是校友。

  南京师范大学是全国排名前列的师范类高校，这是集美区花了很大力气才引进的全国名校，著名校友有大教育家陶行知、著名画家徐悲鸿等。南京师范大学基础教育合作办学自2000年开始，5省跨14城共41所共建学校，构建基础教育全覆盖的联合办学体系。

  ①南京师范大学附属中学：2024年中科大少年班，A档资格生人数全国第一；2023年南京市文理科状元，“强基计划”通过人数江苏省第一！

  ②南京师范大学苏州实验学校，2015年招生，首批省级教师发展示范基地校，江苏省教师发展研究基地学校。2023年中考，四星录取率83%；高考物理类、历史类总均分615.6、593.5，一本率均达100%。

  南京师范大学集美科艺实验学校（暂定名）作为依托全国师范类排名前三——南京师范大学基础教育资源以合作办学机制，打造小学36班中学18班的九年一贯制学校，有望成为厦门的南师大系名校。

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  作为岛外首个诗意东方作品，建发·鲤悦并不是简单的复制，而是力求创新，要消耗重金成本来打造新的园林风格。

  一进超45米宽、约13.5米高的巍峨门府——岛外最高、最大、最气派的大门，以7款高端金属材质、6款高端石材、1款高端岩板组合造境，引进古代王公之藻井，高价值罗汉松。

  三进碧波水院，全冠移植7类名贵树种，雅集亭、碧波桥、三级叠水等风雅映衬。

  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持二、极致的户型设计

  鲤悦空中花园洋房是厦门唯一有赠送入户花园的新房，全部客户都对这个赠送的14平入户花园赞不绝口，一看就爱了爱了！

  2-5层还额外赠送露台，打造出综合使用率超100%的越级类四代住宅的居住体验。

  以121平4房2厅2卫为例，户户多飘窗赠送，高层全系得房率高达86%。相当于传统140平户型才有的实用面积，立省近20平的购房费用。

  选用钢木门，运用仿奢石岩板、双层中空LOW-E玻璃等，将用心摆在看得见的地方；

  高配一线大牌家电，且是最新款式，如卡萨帝吸油烟机/燃气灶、嵌入式洗碗机、零冷水热水器等；

  配置五合一门锁，12.6寸升级加长智慧屏，全屋中央空调（除卫浴、厨房），升级智能场景。

  对比其他新房，二手房，鲤悦全维度溢价能力特别突出，客户有强烈的买到即赚到的感觉，能成为现象级红盘，10月三冠王，也理所当然。

  从表中能够准确的看出，鲤悦相比周边二手房溢价能力能够达到约1万/平，隔壁二手房古龙御景单价约2.5万/平，建发鲤悦合理估值3.5万/平左右。

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  近日川普再度入主白宫，川普的施政目标是对内减税，对外加税，大幅降息放水，刺激经济。

  对此，我们已做好应对策略，根据券商测算，60%关税可能会要财政2-3万亿对冲。

  股市对于大多数老百姓来说，并不合适，中国老百姓唯一的普遍性资产保值投资方向，只有买房。

  现阶段市场已用脚投票，用真金白银选择了拥有地段绝佳+配套完备+极致产品力+全维度溢价能力+建发品牌的建发鲤悦，厦门新房十月三冠王，已经充分说明了该盘的实力！

  据内部的人偷偷表示，鲤悦二期即将推出建面约82-125㎡宽境高层和建面约110-125㎡空中花园洋房爆品。

  建发再次做出户型创新，首次将高层及洋房120㎡以上的大户型升级为一期所没有的第四代产品，这将继续引爆厦门新房市场！

  ①高得房优势：通过空中花园、超大露台等赠送，花同样的钱，享受更多的实际使用面积，能轻松实现生活扩容，增加休闲、观景等多重功能；

  ②高价值标签：其他城市与岛内第四代产品，都要建面200㎡以上，总价超干万以上。而这次鲤悦二期只要120㎡以上户型，即可入手第四代住宅；

  ③成熟底蕴：建发房产已在省会福州先后落地多个第四代住宅，如缦云、璞云、灏云，每一个皆红透福州，包括刚入市的厦门岛内金湖墅项目，拥有极为成熟的四代产品设计底蕴。

  想买厦门新房的客户，一定要着重关注建发鲤悦！厦门现象级红盘，最强三冠王！